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工作报告
资阳市住房公积金2020年年度报告
2021/3/26 8:43:42  来源:资阳日报  浏览:7391

  根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将资阳市住房公积金2020年年度报告公布如下:

  一、机构概况

  (一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有29名委员,2020年召开2次会议,4月16日召开的四届五次会议审议通过的事项主要包括:1.审议通过2019年全市住房公积金运行管理情况和2020年工作计划;2.审议通过《资阳市住房公积金2019年年度报告》;3.审议通过资阳市住房公积金管理中心2019年度增值收益分配方案;4.审议通过《2020年资阳市住房公积金归集、使用计划》;5. 听取并审议市住房公积金中心报告成徳眉资住房公积金同城化工作推进情况;6.审议并原则同意《关于住房公积金预抵押贷款保证金管理有关问题的请示》。12月10日召开的四届六次会议审议通过的事项主要包括:1.审议并原则同意中心《关于阶段性适当调整贷款政策的请示》;2.审议并原则同意中心《关于既有住宅加装电梯提取住房公积金的请示》;3. 审议并原则同意成德眉资四市管委会《关于成德眉资缴存职工在四市区域非缴存地购房有关公积金贷款政策措施的通知(代拟稿)》。

  (二)住房公积金管理中心:资阳市住房公积金管理中心为直属于市人民政府的不以营利为目的的自收自支的事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算,设5个科(室)、2个管理部、0个分中心。现有从业人员37人,其中在编16人、非在编21人。

  二、业务运行情况

  (一)缴存:2020年,新开户单位101家,净减单位46家;新开户职工1.36万人,净增职工0.09万人;实缴单位  1709家,实缴职工9.59万人,缴存额18.17亿元,分别同比下降1.33%、增长2.22%、13.6%。2020年末,缴存总额123.09亿元,比上年末增加17.31%;缴存余额56.25亿元,同比增长14.72%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行10家。

  (二)提取:2020年,3.5万名缴存职工提取住房公积金;提取额10.95亿元,同比增长17.3%;提取额占当年缴存额的60.27%,比上年增加1.9个百分点。2020年末,提取总额66.84亿元,比上年末增加19.59%。

  (三)贷款

  1.个人住房贷款:单缴存职工个人住房贷款最高额度35万元,双缴存职工个人住房贷款最高额度45万元。

  2020年,发放个人住房贷款0.32万笔10.52亿元,同比分别增长3.12%、1.12%。其中,市中心发放个人住房贷款 0.32万笔10.52亿元。

  2020年,回收个人住房贷款6.19亿元。其中,市中心6.19亿元。

  2020年末,累计发放个人住房贷款4.88万笔83.81亿元,贷款余额50.91亿元,分别比上年末增加6.95%、14.35%、9.29%。个人住房贷款余额占缴存余额的90.51%,比上年末减少4.49个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行10家。

  2.异地贷款:2020年,发放异地贷款699笔21,701.5万元。2020年末,发放异地贷款总额93,716万元,异地贷款余额66,584.37万元。

  3.无公转商贴息贷款。

  4.无住房公积金支持保障性住房建设项目贷款。

  (四)无国债余额。

  (五)资金存储:2020年末,住房公积金存款7.87亿元。其中,活期2亿元,1年(含)以下定期3.35亿元,1年以上定期2.52亿元,其他(协定、通知存款等)0亿元。

  (六)资金运用率:2020年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的90.51%,比上年末减少4.49个百分点。

  三、主要财务数据

  (一)业务收入:2020年,业务收入16,646.8万元,同比增长10.71%。其中,市中心16,646.8万元;存款利息735.63万元,委托贷款利息15,732.1万元,国债利息0万元,其他9.99万元。

  (二)业务支出:2020年,业务支出8,628.79万元,同比增长14.36%。其中,市中心8,628.79万元;支付职工住房公积金利息 7,696.82万元,归集手续费0万元,委托贷款手续费926.62万元,其他5.35万元。

  (三)增值收益:2020年,增值收益8,018.01万元,同比增长7.03%。其中,市中心8,018.01万元;增值收益率1.55%,比上年减少0.14个百分点。

  (四)增值收益分配:2020年,提取贷款风险准备金5,091.17万元;提取管理费用600万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金2,326.84万元。

  2020年,上交财政管理费用600万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金2,163.09万元。其中,市中心上缴2,163.09万元。

  2020年末,贷款风险准备金余额29,328.33万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金26,269.91万元。其中,市中心提取26,269.91万元。

  (五)管理费用支出:2020年,管理费用支出511.8万元,同比下降23.61%。其中,人员经费380万元、公用经费0万元、专项经费131.8万元。

  四、资产风险状况

  (一)个人住房贷款:2020年末,个人住房贷款逾期额50.25万元,逾期率0.09‰。个人贷款风险准备金余额29328.33万元。2020年,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。

  (二)无支持保障性住房建设试点项目贷款。

  五、社会经济效益

  (一)缴存业务

  缴存职工中,国家机关和事业单位占61.83%,国有企业占18.73%,城镇集体企业占1.67%,外商投资企业占3.98%,城镇私营企业及其他城镇企业占9.78%,民办非企业单位和社会团体占1.91%,灵活就业人员占0.07%,其他占2.02%;中、低收入占98.99%,高收入占1.01%。

  新开户职工中,国家机关和事业单位占53.22%,国有企业占10.48%,城镇集体企业占1.57%,外商投资企业占7.3%,城镇私营企业及其他城镇企业占19.68%,民办非企业单位和社会团体占4.64%,灵活就业人员占0.29%,其他占2.82%;中、低收入占99.9%,高收入占0.1%。

  (二)提取业务

  提取金额中,购买、建造、翻建、大修自住住房占21.06%,偿还购房贷款本息占52.08%,租赁住房占3.01%,支持老旧小区改造占0%,离休和退休提取占17.99%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.55%,出境定居占2.16%,其他占1.15%。提取职工中,中、低收入占98.88%,高收入占1.12%。

  (三)贷款业务

  1.个人住房贷款:2020年,支持职工购建房33.02万平方米(含公转商贴息贷款),年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为17.77%,比上年末减少2.98个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出17,696.47万元。

  职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占22.45%,90-144(含)平方米占76.6%,144平方米以上占0.95%。购买新房占93.85%(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占5.58%,建造、翻建、大修自住住房占0%(其中支持老旧小区改造占0%),其他占0.57%。

  职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占66.45%,双缴存职工申请贷款占33.55%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

  贷款职工中,30岁(含)以下占40.4%,30岁-40岁(含)占36.14%,40岁-50岁(含)占20.21%,50岁以上占3.25%;首次申请贷款占92.05%,二次及以上申请贷款占7.95%;中、低收入占99.24%,高收入占0.76%。

  2.无支持保障性住房建设试点项目贷款。

  (四)住房贡献率

  2020年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为118.16%,比上年增加10.15个百分点。

  六、其他重要事项

  (一)应对新冠肺炎疫情采取的措施,落实住房公积金阶段性支持政策情况和政策实施成效。

  深入贯彻中央、省、市关于新冠肺炎疫情防控工作的决策部署和各项具体要求,出台《关于做好新型冠状病毒肺炎疫情期间住房公积金业务办理事宜的通知》和《关于应对当前新型冠状病毒肺炎疫情政策措施的通知》等文件,积极推出降低缴存比例、缓缴、停缴和降低贷款保证金等措施,支持住房公积金缴存企业和职工应对疫情的影响,助力企业复工复产,仅降低贷款保证金比例一项即为开发企业减轻资金压力3,600余万元。

  (二)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

  无调整和变动。

  (三)当年住房公积金政策调整及执行情况,包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况;当年提取政策调整情况;当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况;当年住房公积金存贷款利率执行标准等;支持老旧小区改造政策落实情况。

  1. 1月,出台《资阳市住房公积金管理中心关于确定2020年度房租提取最高限额的通知》。规定自2020年1月1日起,我市2020年度房租提取最高限额为每月1000元、全年12000元,缴存人和配偶及未成年子女在缴存人工作所在地(县、区)行政区域内无住房且连续足额缴存满3个月的,可申请提取住房公积金支付房租,1个自然年度内最多可申请提取4次,每次提取至少间隔3个月。

  2. 8月,出台《资阳市住房公积金管理中心关于2020年度职工住房公积金缴存基数和完善缴存基础信息有关事项的通知》。规定自2020年1月1日起,职工住房公积金工资基数调整为2019年1月至12月职工本人月平均工资额。职工住房公积金月缴存工资基数最高限额不得高于当地月平均工资总额的三倍,即17340元,最低不得低于当地最低月工资标准1650元。缴存比例不得低于5%,不得高于12%。

  3. 12月,出台《关于阶段性适当调整贷款政策的通知》,主要内容一是职工家庭夫妻双方均缴存公积金的单笔贷款最高额度由45万元提高到50万元;二是暂停再次贷款间隔时间;三是积极推行组合贷款。

  4. 12月,出台《资阳市既有住宅增设电梯提取住房公积金实施细则》,规定经相关部门批准实施的既有住宅加装电梯的项目,其房屋所有权人及其配偶,可以提取其名下账户内的住房公积金余额。

  5.严格执行人民银行规定的住房公积金存贷款利率标准。执行人民银行规定的住房公积金存款利率标准;一套房贷款5年期内年利率2.75%,5年期以上年利率3.25%,二套房贷款5年期内年利率3.025%,5年期以上年利率3.575 %.

  (四)当年服务改进情况,包括推进住房公积金服务“跨省通办”工作情况,服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

  着力提升服务质效。深化“放管服”改革,打通服务群众“最后一公里”。 落实跨省通办便民服务措施,个人住房公积金缴存贷款等信息查询、贷款职工住房公积金缴存使用证明、正常退休提取住房公积金三个事项实现跨省通办。开通网上办理偿还本地公积金贷款提取功能,贷款职工提取公积金“零跑腿”。联通资阳市民云、天府通办APP,公积金业务渠道多元化。公积金事项全部一次办,全程网办率达97%,即办事项达87.5%,无接触汇缴占83%,签约提取占40%,服务质效进一步提升。

  (五)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

  进一步提升完善信息化水平。公积金数据信息系统接入住建部平台;建设人脸识别认证系统;异地转移接续平台建设不断完善,实现异地转入实时到账;按要求实现跨省通办和川渝通办。

  (六)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况,包括:文明单位(行业、窗口)、青年文明号、工人先锋号、五一劳动奖章(劳动模范)、三八红旗手(巾帼文明岗)、先进集体和个人等。

  无。

  (七)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

  2020年,没有对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚的情况;当年通过申请人民法院强制执行贷款职工8户,收回涉险资金59.79万余元。

  (八)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

  无。

  (九)其他需要披露的情况。

  无。

  资阳市住房公积金管理中心

  2021年3月26日

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